房产税是美国地方政府的重要收入来源，基于房产的评估价值按年征收。在德克萨斯州的Fort Bend County，房产税用于资助学校教育、道路建设、公共安全和医疗服务等重要的社区服务。Fort Bend County采用复合税率结构，由多个征税实体共同确定最终税率，并提供多种豁免政策来减轻纳税人负担。
房产的评估价值是计算房产税的基础。在Fort Bend County，县评估员每年会重新评估所有房产的价值。评估时会考虑多个因素，包括房屋的面积和结构、建造年份和维护状况、所在地段的位置优势，以及周边类似房产的市场交易数据。评估员通常采用成本法、市场比较法和收入法等专业方法来确定房产的公平市场价值，这个价值就是计算房产税的评估价值基础。
Fort Bend County的房产税率由多个征税实体组成，形成复合税率结构。主要征税实体包括县政府，税率通常在0.4%到0.6%之间；学区是最大的征税实体，税率在1.2%到1.6%之间；市政府税率在0.3%到0.5%之间；医院区税率较低，在0.1%到0.2%之间；社区学院税率最低，约0.1%到0.15%。将所有征税实体的税率相加，得到总税率，通常在2.0%到3.5%之间。具体税率因所在地区的不同征税实体而有所差异。
Fort Bend County提供多种房产税豁免政策来减轻纳税人负担。最重要的是宅基地豁免，符合条件的主要居住地最高可获得4万美元的豁免。65岁以上的老年人可额外获得1万美元豁免。残疾人可获得1万2千美元豁免，退伍军人也有相应的豁免政策。申请豁免必须满足特定要求，包括房产必须是申请人的主要居住地，需要在每年1月1日前提交申请，并提供相关证明文件。这些豁免直接从房产的评估价值中扣除，从而减少应纳税额。
房产税的计算遵循标准公式：首先确定房产的评估价值，然后减去符合条件的豁免金额，得到应税价值，最后乘以适用的税率。具体计算步骤为：评估价值减去豁免金额，再乘以税率除以100，得出年度应缴纳的房产税。例如，一套评估价值35万美元的房产，享受4万美元宅基地豁免，适用税率2.8%，则计算过程为：35万减去4万等于31万美元应税价值，31万乘以2.8%等于8680美元年度房产税。