que es un titulo de propiedad de terreno en peru, y cual es la diferencia entre titulo de derechos y acciones y titulo independizado de un lote
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Un titulo de propiedad de terreno en Peru es el documento legal que acredita formalmente la titularidad y los derechos de propiedad sobre un inmueble. Este documento es emitido por las autoridades competentes y constituye la prueba fehaciente de que una persona es el propietario legitimo de un terreno especifico.
El titulo de derechos y acciones es un documento que acredita la cotitularidad sobre un inmueble. Significa que varias personas tienen derechos proporcionales sobre el mismo terreno, pero sin delimitar fisicamente cual es la parte que le corresponde a cada uno. Es una forma de propiedad compartida donde cada titular posee un porcentaje del total.
El titulo independizado de un lote es el documento que acredita la propiedad exclusiva e individual sobre un terreno especifico. A diferencia del titulo de derechos y acciones, este documento establece limites fisicos precisos, medidas exactas y linderos claramente definidos. Se obtiene mediante procesos de subdivision o independizacion de terrenos mas grandes.
En resumen, la diferencia principal entre estos tipos de titulos radica en que el titulo de derechos y acciones representa una propiedad compartida sin limites fisicos definidos, mientras que el titulo independizado otorga propiedad exclusiva sobre un lote con boundaries claramente establecidos. Ambos son documentos legales validos pero con implicaciones juridicas y practicas muy diferentes.