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建蔽率是都市計畫和建築法規中的重要概念。它指的是建築物在基地上的最大水平投影面積，也就是建築物地面層的面積，佔整個基地總面積的比例。這個比例通常以百分比來表示。
建蔽率的計算方式很簡單。公式是建築物地面層面積除以基地總面積，再乘以百分之一百。舉個例子，如果基地總面積是一千平方公尺，建築物地面層面積是六百平方公尺，那麼建蔽率就是百分之六十。這個數值告訴我們建築物覆蓋了基地百分之六十的面積。
建蔽率設定的主要目的是確保基地上有足夠的開放空間。這些開放空間不僅能維持良好的通風和採光條件，還能控制整個區域的建築密度，保持環境品質。適當的建蔽率限制也有助於防災安全，讓緊急情況時有足夠的疏散空間，並且能夠維持都市的宜居性。
建蔽率的限制會根據不同的土地使用分區而有所不同。住宅區通常限制在百分之五十到六十，目的是保持居住環境的品質。商業區的建蔽率較高，通常可達百分之八十到九十，以滿足商業活動的需求。工業區則介於兩者之間，約為百分之六十到七十。這些數值會因各地政府的都市計畫而有所差異，實際應用時需要查詢當地的建築法規。
總結來說，建蔽率是都市規劃中非常重要的工具。它不僅能控制建築密度，保障環境品質，確保公共安全，還能維持都市的宜居性。透過適當的建蔽率限制，我們可以創造出平衡發展與環境保護的都市空間。無論是購地建屋還是進行都市開發，都必須遵守相關的建蔽率法規限制，這樣才能確保永續發展的都市環境。